Gestione immobiliare
Lugano | Grado di occupazione: 100%

Sei una persona aperta e ambiziosa? Ti interessa lavorare in un contesto moderno nel cuore pulsante del settore immobiliare? Con un esemplare orientamento alla clientela, da Livit ti prenderai cura delle esigenze di proprietari/e e locatari/e, contribuendo in modo significativo a instaurare con la clientela un rapporto duraturo e basato sulla fiducia e a promuovere un'immagine positiva dell'azienda. Hai la motivazione giusta per affrontare le sfide di oggi e di domani e per fare la differenza nel mondo immobiliare? Allora da Livit sei nel posto giusto. Il tuo contributo personale è prezioso per noi.

Le sue mansioni
Gestione attiva degli sfitti con l'obiettivo di ridurre al massimo lo sfitto di immobili abitativi e commerciali e degli oggetti secondari (come parcheggi per auto, depositi ecc.).
Ripresa e consegna di oggetti in locazione in caso di cambio di inquilino
Supporto personale e telefonico di inquilini e proprietari, supervisione dei servizi di facility management e degli artigiani
Garantire la manutenzione degli immobili in conformità con il contratto di gestione
Ispezioni periodiche delle proprietà e valutazioni delle condizioni con la preparazione dei relativi rapporti di stato
Emissione degli ordini di manutenzione e controllo dell'esecuzione delle opere (secondo le somme di competenza concordate)
Elaborazione delle modifiche dei contratti di locazione, degli adeguamenti delle pigioni e conoscenza dei contratti di locazione abitativi e commerciali (indicizzati ecc.)
Monitoraggio dell'attuale politica degli affitti e consulenza ai proprietari di immobili per determinare la struttura delle pigioni
Rappresentanza dei proprietari davanti alle autorità (disdette, espulsioni, ecc.)
Conteggio e verifica delle fatture dei fornitori e artigiani
Controllo dei costi di riscaldamento/esercizio e dei conteggi spese immobiliari (preparati dall'ufficio contabilità)
Responsabile dell'incasso e del coordinamento con la contabilità
Responsabile dell'amministrazione in relazione all'ambito delle mansioni, come la redazione del budget, la corrispondenza, l'inserimento dei dati nei vari sistemi digitali, il coordinamento degli impegni, ecc.
Il suo profilo
Diploma di commercio o formazione equivalente
Diploma di gestore immobiliare federale svizzero (SVIT) di preferenza;
Alcuni anni di esperienza professionale nella gestione immobiliare, la conoscenza della tecnica della costruzione e degli impianti è di vantaggio
Buone conoscenze del diritto alla locazione (CO, CCS e LEF) e conoscenze contabili base
Competenza, orientamento al cliente, basata sulla partnership e orientamento ai risultati
Capacità di negoziazione, aspetto sicuro e resilienza
Mentalità e spirito imprenditoriale
Madrelingua italiano; ottima conoscenza del tedesco e buone conoscenze delle rispettive altre lingue nazionali sono di vantaggio
Buona conoscenza del pacchetto MS-Office (Word/Excel/Outlook); affinità ai sistemi digitalizzati
Benefit
Accademia Livit
Carriera e prospettive di crescita
Organizzazione dell'orario di lavoro
Retribuzione/remunerazione
Ferie
Prestazioni previdenziali superiori alla media
Famiglia e salute
Agevolazioni
Contatti
Lucrezia Frijia
Processo di candidatura
lucrezia.frijia@livit.ch
Il suo luogo di lavoro
Livit Family

Amiamo gli immobili e ci impegniamo con entusiasmo per preservare il valore delle proprietà della nostra clientela.

Se lavori da Livit, fai parte della nostra famiglia. Ti apprezziamo per quello che sei e per ciò che fai. Infatti, teniamo molto non solo alle tue competenze e alla tua esperienza, ma anche a te come persona. Nel nostro ambiente di lavoro ti senti a tuo agio e hai la possibilità di realizzarti. Ciò è dovuto, da un lato, ai nostri molteplici profili professionali e alle possibilità di crescita all'interno della nostra azienda e, dall'altro, anche all'inconfondibile cultura aziendale, che non ha eguali nel mondo immobiliare.

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